안녕하세요 치킨맨 입니다.
현 상황에서 생각나는 것들을 가감하지 않고 적어봅니다.
1) 수도권 주목할만한 곳은 올해 초 반등에 성공하며 크게 상승했습니다.
그리고 현재 조정단계를 거치고 있으나 매력적인 가격으로 하락하기는 쉽지 않을 것으로 보인다.
(긴급분양) 2) 지방에서는 대도시와 핵심지역에 집중할 필요가 있다.
수도권에 비해 수요(투자)가 낮은 지역은 물량에 솔직한 편이지만, 특히 부산과 대구는 여전히 가격할인폭이 크다.
3) 실거주 정말 수도권을 보고 싶다면 지난해 말이나 올해 초까지 가격이 하락하면서 대폭 할인된 부동산에만 관심을 둬야 한다.
4) 수도권에서 추세가 부진했거나 올해 초 지역 반등 기간에는 입지 우선순위에서 뒤처질 수 있으니 매수하세요. 주의가 필요하며, 반등했지만 조정을 받고 있는 곳이 실제로는 더 좋고 안전합니다5) 현재 조정(하락)은 매출과 전세 모두 함께 감소했던 지난해와는 분위기가 많이 다릅니다.
관망세는 지속되고 전세가격도 조금씩 반등하고 있다.
지난해만큼 매출이 급격하게 조정될 가능성은 낮아 보인다.
6) 올해 주택담보대출 특별대출이 시장에 유동성을 공급했다면, 신생아 특별대출은 내년부터 시작된다.
갑자기 분위기가 바뀌기는 힘들지만, 연초부터 시장이 잘 변한다고 하네요. 당신은 그것을 봐야합니다.
생각해보면 수도권보다는 핵심지방(주로 광역시)을 봐야 한다.
실제 수도권 거주자라면 지난해 말이나 올해 초 물가 수준에 접근해야 한다.
올해까지 반등이 없었던 곳보다는 반등 후 하락(조정)한 곳을 우선시한다.
현재 순위 하락(조정)은 지난해와 달라 큰 조정은 쉽지 않을 전망이다.
올해 초부터 신생아 특별대출이 시작되니 주의가 필요하다.
내년에는 무엇을 해야할지, 어떻게 투자할지 고민하면서 몇마디 적어봤습니다.
빨리 살펴보세요. 주세요^^ 오늘 오후부터 날씨가 조금 따뜻해진다고 합니다.
지금의 어려운 시기는 분명 지나가겠지만 우리 함께 힘내요!
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lilartsy, 출처: Unsplash
