대명자이그랜드시티 모범주택 공급 여건 부동산 시장이 지속적으로 상승세를 보이며, 그동안 관망하던 매수자들이 다시 한번 입지와 시장성이 우수한 단지로 눈을 돌리고 있다.
이런 추세 속에서 합리적인 가격 경쟁력으로 주목을 받고 있는 대명자이그랜드시티 아파트 공급 계획을 살펴보자. 사업 개요부터 살펴보자. 대구 남구 대명3동 신도시 재개발 사업의 일환인 이 사업 부지는 2301-2에 위치한 신규 아파트 단지로, 2026년 4월 입주 예정이다.
GS건설이 단독 시공사로 참여하며, 인근 남산자이하늘채, 청라힐스자이와 함께 약 4,400세대 규모의 브랜드타운을 형성할 예정이다.
시공지수에 따르면 대지면적 21,942평, 연면적 91,165평 규모로 개발되며, 용적률은 258.68%, 건폐율은 13.72%이다.
저밀도 설계로 쾌적한 환경을 제공하면서도 공간적 효율성과 다양성을 극대화한 것이 특징이다.
대명자이그랜드시티의 17개 동은 지하 2층에서 지상 최고 34층까지 솟아 있으며, 총 2,023가구로 구성된 대규모 단지다.
이 중 이번에 일반 분양하는 세대는 1,501세대이며, 주차대수는 총 2,797대를 확보해 세대당 1.38대가 배정돼 넉넉하다.
공급되는 면적은 조합원과 임대주택을 제외한 소형, 중형, 대형 등 다양해 선택의 폭이 넓다.
구체적으로 46A/B형은 206가구, 59A/B형은 614가구, 70형은 157가구, 84A/B형은 467가구, 101형은 57가구로 구성되어 있습니다.
각 평면도를 살펴보면 3-4BAY는 플레이트와 타워형이 적절히 섞여 있고, 101형은 베타룸을 추가하고 마스터 침실 탈의실에 환기창을 설치했습니다.
유리 난간, 유럽산 도자기 타일 아트월, 엔지니어드 스톤 주방 조리대, 3구 하이브리드 전기 쿡탑이 기본으로 제공되어 클래스를 더했습니다.
통창축으로 설계된 APT는 각 동이 남향으로 배치되어 채광, 환기, 개방감이 우수합니다.
건폐율이 낮아 동간 거리가 넓고 지상에는 차량이 없어 안전성이 확보되었습니다.
전체 면적의 약 23%인 1만6,800㎡를 조경에 투자해 수상시설, 포어 엘리시안, 건강가든, 자이펀 그라운드, 스쿨버스존 등 특화공간을 조성한다.
대명 자이그랜드시티 커뮤니티 시설 클럽지기안은 GX룸, 피트니스 클럽, GDR이 설치된 골프연습장, 스크린골프, 샤워실을 비롯해 카페테리아, 독서실, 어린이집, 아너스클럽 등이 들어선다.
또한 스마트홈과 에너지 절감 시스템을 도입해 관리비를 절감한다.
대구시는 범어, 수성, 대명, 산격 등 4개 구거점을 통합해 생활인프라를 도보로 편리하게 이용할 수 있는 지역 단위 통합개발을 추진하고 있다.
미래형 주거단지를 목표로 민간개발을 촉진하고 다양한 인프라를 확충하기 위한 여러 지원책을 마련하고 있다.
사업지는 이미 주요 도시 인프라와 가깝다는 입지적 이점을 갖추고 있다.
자연환경 측면에서는 약 165만㎡ 규모의 두류공원과 도심 속 산림지역으로 메가트렌드에 걸맞은 자연주의적 에코그린 라이프를 제공하는 이월드가 인접해 있습니다.
대명자이그랜드시티단지는 홈플러스, 현대백화점, 동아백화점 등 다양한 쇼핑시설과 성당시장, 서문시장, 동성로 등의 상업시설이 있어 생활에 편리합니다.
또한 영남대병원, 대구가톨릭대병원, 계명대 동산병원 등 대형의료시설 등 풍부한 인프라도 쉽게 이용할 수 있습니다.
학군 측면에서는 공립유치원과 공립보육원이 확보되어 있으며, 성남초등학교가 도보권 내에 있습니다.
경상중, 경혜여중, 대구고, 신명고, 달성고 등 명문 학군이 인근에 있고, 대구교육대학교, 계명대학교도 인근에 있어 우수한 교육여건을 갖춘 원스톱 학군을 자랑합니다.
교통 측면에서는 대구지하철 2호선 반고개역과 3호선 남산역을 아우르는 복선 역세권으로 성당로, 달구벌대로, 앞산순환도로로 빠르게 접근이 가능합니다.
또한 중부고속도로 성서IC, 경부고속도로 북대구IC, 서대구역, 동대구역, 고속버스터미널 등 주요 교통거점과의 연결성이 우수합니다.
서대구 일반산업단지와의 근접성 외에도 대구시청 이전으로 큰 횡재가 예상되어 인프라가 확충되고 있으며, 일자리 창출로 직장 근처 주택수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.
또한 대구대표도서관 건립으로 문화, 교육 인프라가 더욱 강화됩니다.
(자세한 내용은 안내해드리겠습니다.
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