(+성남일) 모기지 금리가 7% 가까이? 깊은 한숨 부동산 시장이 호황이었던 2021년, 대출 가능한 금액을 모두 모은 이른바 ‘영끌’을 통해 서울 강북구에 집을 구입한 강모씨가 은행계좌를 확인하고 있다고 한다.
요즘엔 더 자주. 한국은행이 4차례 연속 기준금리를 연 3.5%로 동결하며 한숨을 쉬었는데, 최근 시중은행 주택담보대출의 변동금리 상한선이 7%대에 근접했기 때문이다.
강씨는 은행에서 5억원 정도를 빌렸다.
강씨는 매달 원리금과 이자를 합쳐 230만원 정도를 갚는다고 한다.
강씨는 이미 높아진 금리에 따른 추가 부담을 어떻게 감당해야 할지 막막하다며, 금리가 오른다는 소식을 들을 때마다 잠을 이루지 못했다고 말했다.
성남 최근 은행 주택담보대출 금리가 7%대에 근접하고, 특별담보대출 금리도 오르면서 청년층의 이자부담과 부실위험이 현실화될 것으로 예상된다.
성남일수는 특히 미국 등 국가의 기준금리 추가 인상이 예상된다.
대출금리 상승세가 당분간 이어질 가능성이 높아지면서 영끌들의 한숨이 깊어지고 있다.
정부의 대규모 규제완화 이후 부동산 거래가 다소 늘었지만 기존 주택을 예전처럼 처분하기는 어렵다.
성남일수 기준금리가 동결되고 가계대출 금리도 안정권에 진입하면서 가계대출, 특히 가계대출 규모가 크다.
폭이 늘어났습니다.
한국은행에 따르면 6월말 기준 은행권 가계대출 잔액은 1062조3000억원으로 전월보다 5조9000억원 늘었다.
성남의 일수는 역대 최고치를 기록, 지난 4월부터 3개월 연속 증가세를 이어가고 있다.
지난달 주택담보대출 증가액은 7조원으로, 2020년 2월(7조8천억원) 이후 3년4개월 만에 최대 증가폭이다.
성남일수 그러나 은행 주택담보대출 금리가 반등하면서 분위기가 달라지고 있다.
금융권 KB금융지주와 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협은행에 따르면 4일 현재 5대 시중은행의 주택담보대출 변동금리는 4.08~6.937%로 추산됐다.
성남 일봉 최저치는 4%대, 최고치는 7%대까지 오르고 있다.
마크에 가까웠어요. 앞서 한국은행은 기준금리가 0.25%포인트(포인트) 오를 때마다, 가구당 1인당 연간 이자부담은 각각 16만1000원, 32만2000원씩 늘어난다고 분석했다.
성남일보 한국은행 기준금리는 지난해 2월부터 연 3.50%로 동결됐으나 시중금리가 오를 가능성이 커지고 있다.
미국 국채의 급등이 지속되면서 국내 대출금리와 연계된 은행채 금리도 당분간 상승압력을 받고 있다.
.또 지난달 초 새마을금고 사건으로 채권이 대량 풀린 것도 금리 상승에 한몫하고 있습니다.
성남일수 부동산시장에서는 올 하반기에도 금리가 계속 오르면서 이자부담을 느끼는 청년층의 매물이 늘어날 것이라는 분석이 나온다.
앞으로 미국 금리가 더 오르면 추가 금리 인상은 불가피할 것이고, 이에 따라 원리금 상환 부담이 늘어난 청년들은 계속해서 부동산을 팔게 될 것이다.
성남일수 전문가들은 하반기 추가 금리 인상이 불가피하며, 청년층의 부담이 커지면서 더 늘어날 것으로 내다봤다.
미국은 앞으로도 기준금리를 더욱 인상할 것으로 예상된다.
성남일수 이에 따라 한국이 연내 기준금리를 인상할 가능성이 높아졌다.
추가 금리 인상이 불가피한 상황에서 주택담보대출의 상한 금리는 7%대다.
한도를 초과하게 되면 영끌씨의 재정적 부담이 커질 수밖에 없다고 설명했다.
성남일수 관계자는 “미국이 앞으로 기준금리를 더 인상할 것으로 예상된다”며 “한국도 연내 기준금리를 인상할 가능성이 커졌다”며 “추가 금리 인상은 불가피하다”고 말했다.
상한금리가 7%대를 넘을 경우 영끌그룹의 자금부담이 커질 수밖에 없다는 설명이다.
성남일수 부동산 거래량이 회복세를 보이지 않고 금리가 오르면 영클그룹의 매매거래량이 늘어날 수도 있다고 본다.
하반기에도 미국과 한국의 금리가 더 오르면 매출이 가속화될 수도 있다.
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(참고자료) https://newsis.com/view/?id=NISX20230808_0002406741&cID=10401&pID=10400 주택담보대출 금리 7% 육박… 부동산 시장이 호황을 누리던 2021년 대출을 모두 끌어모은 이른바 ‘영끌'(영혼을 끌어들이는 방식)을 통해 서울 강북구에 집을 구입한 A씨(38). 요즘 은행계좌 조회가 잦아졌습니다 newsis.com #주택담보대출 #변동금리 #특별주택대출 #영끌족 #기본이자율 #금융부담 #매물매물 #성남데이즈 #성남대출 #성남데이즈대출 # 성남 #대출