아파트 추가담보대출 조건과 금리를 비교하고 최대 LTV DSR을 살펴보세요
올해 주택담보대출 한도는 스트레스 DSR 3단계, 방공 등으로 대폭 축소될 전망이다.
특히 경제 상황 악화와 혼란스러운 정치 상황으로 아파트 입주 전망은 2년 만에 최저치로 떨어졌다.
, 소비심리는 회복의 기미를 보이지 않고 있습니다.
원-달러 환율이 1500원에 육박하고 유가도 급등하면서 위기설까지 돌았다.
현재의 어려움을 극복하기 위해 신용대출을 신청했지만 거절되어 절망에 빠졌습니다.
그러나 해결책이 있습니다.
소유하고 있는 아파트에 담보대출을 하여 추가 대출을 받을 수 있습니다.
오늘은 아파트담보대출 추가금리와 한도비교, 이용방법에 대해 설명드리겠습니다.
추가담보대출이란 무엇인가요?
일반적으로 집을 구입할 때 대출 없이 집을 구입하는 경우는 거의 없습니다.
(있다면 정말 부럽습니다.
) 디딤돌이나 보금자리론 등 정부 담보대출로 매매하는 경우가 흔하며 이 경우 선순위 담보대출이 성립됩니다.
생애 처음 내 집 마련 돈을 빌려 벼랑 끝으로 밀려나는 것은 추가 대출이다.
직장인들은 생계의 어려움을 해결하기 위해 자녀 학자금, 의료비, 리모델링 비용, 개인 목적으로 대출을 받아 어려움을 극복하기 위해 활용했지만, 법인이나 개인 사업자가 사업 자금을 사용할 경우 레버리지가 극대화됩니다.
.업무용 아파트 추가대출 신청시 LTV, DSR 규제상한이 대폭 상향되어 매우 만족스러웠습니다.
이번 아파트후순위펀드는 상호금융에서 더욱 빛났다.
LTV, DSR 90% 이상, 최대 50억 원 3%면 가능하지만 은행과 비슷한 2차 금융보다 한도가 높아서 최선의 선택이었다.
상호금융 모기지론의 가장 큰 단점은 원래 비교가 불가능하다는 점이었습니다.
그런데 이번에 담보대출이 출시되면서 비교가 가능해졌습니다.
주택구입, 후순위대출 Now. 한번에 해결해보세요. 업계 유일의 마이너스 은행계좌이기도 하다.
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은행 추가담보대출 금리 비교
KB국민은행은 연 4.3%~5.5%의 금리를 제공하고 있으며, 신한은행은 주고객 우대혜택과 비대면 서비스를 통해 빠른 실행속도를 자랑하며 금리는 3.96%로 상대적으로 낮다.
연 4.67%로 유용합니다.
너무 좋다는 의견이 많았습니다.
하나는 최저 연 이자율이 3.709%에서 5.767%로 낮아 매우 바람직하다고 느꼈습니다.
NH농협은 연 4.0%에서 6.0%까지 다른 은행에 비해 적용 범위가 넓어 선택의 자유를 보장하고 있다.
인터넷전문은행 카카오뱅크와 케이뱅크는 비대면 신청 절차를 통해 간편하고 빠른 처리를 제공한다.
카카오뱅크의 금리는 연 3.75%~5.50% 정도이며, 중개수수료가 없다는 점이 가장 큰 장점이다.
케이뱅크는 재융자 시 우대혜택을 제공하며, 금리는 연 3.80~5.60% 정도이다.
그러나 이러한 매력적인 조건에도 불구하고 은행의 추가 대출에는 몇 가지 제한 사항이 있습니다.
우선 LTV(담보인정비율) 제한으로 인해 가능한 금액이 줄어드는 경우가 많습니다.
예를 들어 KB 가격에 LTV 70%를 적용하면 최대 금액은 3억5000만원이지만 방공으로 인해 실제 금액은 2억9000만원 안팎으로 줄어들 수 있다.
제2금융기관 아파트담보대출 추가대출 금리 비교
2급 금융기관은 은행에 비해 대출 한도나 승인 속도 등이 유연한 것이 특징이어서 호불호의 차이가 있었던 것으로 보인다.
특히, 소득 입증이 어렵거나 신용등급이 낮아 1차 금융기관으로부터 대출을 받기 어려운 자영업자나 개인사업자에게 좋은 대안이 됐다.
하지만 상대적으로 높은 이자율과 상환부담이 따를 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.
예를 들어 SBI저축은행은 연 4.9%~9.0%의 금리를 제공하고 실행 속도도 빠르다.
최대 10억원까지 큰 금액이 가능해 많은 자금이 필요한 경우에 적합했다.
OK저축은행은 담보가치의 최대 80%까지 제공하고, 신용등급이 낮은 대출자에게도 상대적으로 유리한 조건을 제공해주기 때문에 많은 저신용자들이 만족하고 있다고 합니다.
현대캐피탈은 연 4.5~9.0%의 금리를 적용하고 있으며, 빠른 심사와 서류절차 간소화, 접근성이 좋아 자영업자와 개인사업자에게 유용한 상품으로 인기 상품이다.
BNK저축은행은 최대 8억원까지 지역 우대금리를 제공하고 있는데, 승인 속도가 빠른 줄 알았습니다.
웰컴저축은행은 소득증빙이 어려운 중소 자영업자에게 적합한 상품으로, 금리는 연 5.3%~11.0%다.
%로 설정되어 있습니다.
롯데캐피탈은 생활비나 비상자금이 필요한 대출자에게 유연한 선택권을 제공하고 금리는 연 4.8%~10.5%로 책정됐다.
다소 아쉬운 점이 있었습니다.
전체적으로 담보가치(LTV) 기준으로 약 80~85%까지 얻을 수 있다는 점도 큰 장점이다.
반면, 연평균 5~10% 수준으로 이자율이 높아 상환이 부담된다는 점이 단점이다.
최대 약 2%의 조기상환 수수료가 부과되며, 연체 시 금리가 최대 연 20%까지 상승할 위험이 있습니다.
소득증빙이나 신용등급에 따라 이자율이 크게 달라질 수 있다는 점도 고려하는 것이 중요합니다.
재정적 문제를 해결하는 방법은 무엇입니까?
아파트 추가담보대출 금리를 비교한 결과를 보니 은행 금리와 금융기관 한도를 섞어서 쓰는 게 좋겠다는 생각이 들었습니다.
상호금융이 답이다.
LTV, DSR 90% 이상 3%로 최대 50억원까지 가능했습니다.
특히 담신에서는요. 금융주택대출을 비교해보면 최저금리로 최대금액을 받으실 수 있습니다.
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