▼▼▼▼고객 관심 등록▼▼▼▼
대표번호 : 1666-9569 Osiria Lativforms.gle
반얀트리 속초 카시아에 이어 한화가 다시 한번 프리미엄 시니어 리빙의 한 획을 긋는 매각 소식을 가져왔다.
Osiria Lativ 고급 시니어 하우스 매매입니다.
2022년 판매를 시작해 완판되며 엄청난 경쟁을 보여준 오시리아 라우어 2차 판매로 인해 많은 분들이 관심을 갖고 있는 판매 장소이기도 합니다.
그리고 현재 국내 최대 규모로 건설되는 노인단지인 만큼, 고령화 사회에 대한 인식이 높아지고 있는 현 시점에서 미래를 위한 투자로도 적합한 곳이다.
특히 노인주택의 특성을 살펴보면 지나치게 서울과 경기 수도권을 중심으로 공급이 집중되는 측면이 있었다.
부산은 우리나라에서는 서울에 이어 두 번째로 큰 도시임에도 불구하고, 그런 면에서 혜택을 받는 면에서는 다소 부족했다고 할 수 있습니다.
다만, 이번에 건설될 부산광역시 기장군 기장읍 단산리 530번지는 노인복지시설, 의료시설, 근린생활시설로 사용승인을 받아 준공 예정이다.
지하 4층~지상 18층으로 지어졌습니다.
입주는 내년 12월 예정이다.
오시리아 라티브 고급 시니어 하우스는 앞서 총 7개동 574가구의 라우어 유닛이 매진됐고, 최근 공급된 라티브 유닛은 408가구다.
사업장 특성상 기존에 노인복지시설로 사용승인을 받았으나, 60세 이상만 계약이 가능한 노인전용주택이라고 할 수 있다.
따라서 임대판매를 하면 각종 세금부담과 규제를 피할 수 있다는 장점이 있습니다.
그리고 노인복지시설로 주택을 제공하기 때문에 이와 관련된 다양한 혜택을 동시에 누릴 수 있어 오시리아 라티브 하이엔드 시니어하우스 매매가 인기를 얻고 있는 이유라고도 볼 수 있다.
프리미엄 입지를 시작으로 다른 사람들과 함께 모여 공간을 공유할 수 있는 커뮤니티 시설, 롯데호텔이 지원하는 서비스, 노령인구에게 꼭 필요한 의료 지원 등 모든 것을 갖춘 프리미엄 타운입니다.
프리미엄 타운이다 보니 특정 계층이 즐기는 곳이라고 생각할 수도 있지만, 시간이 지날수록 수요와 대기시간이 비례적으로 늘어나는 판매지역이기 때문에 시니어 타운이 얼마나 매력적인지 쉽게 알 수 있다.
에 의해. 라티브에서 제공하는 프리미엄을 자세히 살펴보면 일반 노인복지시설과 비교했을 때 더 많이 느껴지실 수 있습니다.
기존 프리미엄 요양시설을 살펴보면 현재 운영 중인 일반 노인복지시설에 비해 생활비가 2배 정도 높은 것을 알 수 있다.
하지만 라티브는 프리미엄 요양원에서 제공할 수 있는 고품질 주거시스템과 건강백업을 그대로 유지하면서도 1~2인용 주택을 특화해 입주민들이 보다 합리적으로 생활할 수 있도록 하는 요양시설이라고 볼 수 있다.
매달 생활비 부담. 그리고 오시리아 라티브 하이엔드 시니어하우스 매각뿐만 아니라 건축자재 가격 인상도 매매가격에 영향을 미치고 있는 것이 사실이다.
하지만 최근 매매된 노인복지주택과 비교해 보면 월 생활비부터 전세보증금까지 모든 것이 저렴한 가격에 가능하다는 것을 알 수 있다.
또한, 계약 시 혜택이 상당하기 때문에 좀 더 긍정적으로 고려하시는 것을 권해 드립니다.
입주 전 개명 변경이 제한 없이 가능할 뿐만 아니라, 입주 후에도 강력한 규제가 없다.
일반분양아파트를 전매하려면 계약금을 납부한 후에만 가능하다.
특히 부산 등 조정대상지역 부동산의 경우 소유권 이전등기를 한 후에만 할 수 있다는 제한이 있다.
이 과정에서 취득세, 양도세가 발생한다는 단점이 있습니다.
하지만 라티브는 첫 보증금만 납부하면 자유롭게 변경할 수 있고, 납부 후에도 입주 전까지 이름을 자유롭게 변경할 수 있으며, 세금 제한도 없다.
Osiria Lativ 고급 시니어 주택 매매에는 청약 은행 계좌 제한이 없습니다.
20세 이상이라면 누구나 가족을 대신하여 신청할 수 있습니다.
또한, 동해선 광역철도와 동해고속도로를 연결하는 교통망을 갖추고 있어 우수한 비즈니스 입지를 자랑합니다.
노후에도 편안한 공간에서 모든 혜택을 누리고 싶다면 고려해 보시기 바랍니다.