첨단3지구 제일풍경채아파트 공급조건
살고 싶은 곳 조사에서 광주 첨단지구가 2위를 차지했다.
연구개발특구의 핵심지역인 1·2지구 활성화가 성공해 3지구까지 확대 개발해 주거단지를 조성할 예정이다.
대규모 신도시로 2개 블록에 걸쳐 건설될 첨단3지구의 제일기획 풍경채를 좀 더 자세히 살펴보자. 첨단제일풍경채 사업개요를 살펴보면 A2BL은 장성군 진원면 산동리 540-12 일대에 위치하고 있다.
지하 2층, 지상 20층 24개동, 총 1,845가구, A5BL 584가구 등 총 2,429가구에 공급됩니다.
가구당 1.42대 비율로 총 2,623대 주차공간으로 넓은 주차공간을 확보하고 있습니다.
내부타입은 59A, B, 84A, B 4가지 선호타입으로 구성된다.
커뮤니티시설을 먼저 살펴보면 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 3레인 수영장, 스크린골프장 2면, 레지던트 카페 등이 있을 예정이다.
, 지하층에는 작은 도서관이 있습니다.
첨단3구역 제일풍경채 1층에는 노인복지관, 게스트하우스, 맘스스테이션, 어린이집, 공유돌봄센터도 있어 멀리 가지 않고도 여가시간을 보낼 수 있고, 아이들도 안심하고 맡길 수 있습니다.
. 평면도를 보면 59A는 4베이 판형 교차통풍 구조로 되어 있으며, ㄷ자형 주방에도 창이 있어 통풍이 뛰어납니다.
편리한 동선은 물론, 바로 옆에 다용도실이 있어 세탁기, 건조기 등을 설치하실 수 있습니다.
안방에는 대형 드레스룸이 마련되어 있으며, 도어, 시스템가구, 파우더 캐비닛 등을 이용하실 수 있습니다.
옵션으로 추가되었습니다.
특히, 일반적인 구조와 달리 안방의 실외공기실이 분리되어 있어 더 많은 공간을 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
침실 1과 2 사이의 공간은 가변 벽으로 통합되거나 각 방으로 사용될 수 있습니다.
타워형 59B는 2베이 유닛으로, 동일한 옵션으로 U자형 주방과 안방에 넓은 드레스룸이 있습니다.
독특한 타워형 구조로 4.39m 폭의 넓고 쾌적한 거실을 즐기실 수 있습니다.
세탁과 건조를 한번에 할 수 있는 원스톱 다목적실을 통한 효율적인 이동도 돋보입니다.
첨단3지구 제일풍경채 위치를 분석하면 상무지구까지 약 10분 만에 새로운 고속철도망이 구축될 예정이다.
유촌동~산월동을 연결하는 왕복 4.94km의 6차선 도로는 2026년 완공 예정이며, 호남·광주 순환고속도로, 빛고을대로 등 복합교통 인프라를 갖추고 있다.
또한, 광주지하철 2호선 1, 2단계 구간은 26년, 29년에 걸쳐 진행될 예정으로, 이를 통해 대중교통망이 개선될 예정이다.
교육여건으로는 초등학교 2개, 중학교 2개, 고등학교 2개가 계획되어 있어 일류학교로 거듭나게 됩니다.
새 학군이 생기기 전까지 학생들은 기존 광주학교와 장성학교로 통학이 가능하며, 과학고도 인접해 있다.
공원, 수변시설 등 쾌적한 녹지가 조성되며, 서쪽으로 도보 5분거리에 중심상업지구를 비롯한 다양한 업무시설이 위치하여 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
1구역 상업시설은 차량으로 단 10분 거리에 접근이 가능하여 불편함이 최소화됩니다.
우리나라 미래산업을 선도할 대한민국 대표 AI 첨단도시로서 AI 인프라 계획, 산업융합 R&D, 인공지능 영재창고 조성, 세계 10대 인공지능 데이터 구축 등 긍정적인 요소가 많다.
국내 최초로 국립심혈관센터를 건립하였습니다.
. 광주는 1~3지구에 걸쳐 약 135,000명 규모로 계획된 대규모 주거산업단지 신도시입니다.
첨단산업단지와 첨단산업단지, 고품격 주거공간. 개발혜택을 구체적으로 살펴보면 상무와 첨단지구를 연결하기 위해 건설 중인 도로는 더욱 빠른 연결성을 제공하고, 빛고을대로까지의 교통분산으로 혼잡도 개선될 것으로 기대된다.
현재 1단계 완공률은 47%이며, 2단계는 내년 착공 예정이다.
지하철은 대중교통망을 개선하고 외곽에 위치한 신도심 지역의 균형발전을 이룰 것으로 기대된다.
사업대상지 동쪽 월출동에 의료특화산업단지를 조성할 예정이며, 데이터 기반 AI·의료 융합메디케어 기업 육성을 위해 2029년까지 공공개발로 추진된다.
이에 따른 생산과 일자리 창출은 지역경제 활성화로 이어질 것입니다.
공공주택지구에 분양가 상한제를 적용해 보험료 인상이 예상되며, 만 19세 이상이라면 주택 보유 여부, 다른 청약 여부, 지역에 상관없이 누구나 신청할 수 있다.
도보권 내에 유치원, 초, 중, 고등학교를 계획하고, 바로 앞에 상업지구와 근린공원을 조성하여 계획도시의 모든 인프라를 누릴 수 있는 중심 입지를 자랑합니다.
첨단3구역 제일풍경채는 엄격한 조건 없이 합리적인 가격으로 접근할 수 있다는 장점이 있다.
단지 내 수영장의 가치를 더해주는 2,429가구의 대규모 랜드마크로 거듭날 것으로 예상되는 만큼, 많은 것을 알아보시고 현명한 판단을 내리시기를 바랍니다.